Advokatai Kinijos. Visi kinijos advokatai internete.


Būsto Kinijoje


žmonių savo viduriniosios klasės

Pastaraisiais metais, būsto plėtrai yra ballooned Kinijoje, kaip jos ekonomika vystėsiNuo m, vyriausybė skatino komercializavimas būsto miestuose.

Nekilnojamojo turto vystymo tapo didelių įmonių Kinijoje, su naujais miestuose ir priemiesčiuose dygsta naujų butų.

Vienas svarbus tikslas-Kinijos vyriausybė yra pradėti statybos pokyčius visoje Kinijoje skatinti ekonomikos plėtrą.

Tačiau, nekilnojamojo turto plėtros Kinijoje yra labai transformaciją skaičių žmonių, kurie gali pirkti jų, kurie sociologai rodo didelį susirūpinimą ir teigia, kad ji veda į gilėjančią socialinę atskirtį šalyje.

Tačiau, manoma, nuo m. Kinija turės pridėti dar mln. Remiantis tyrimu, McKinsey, procentai Kinijos miestų namų ūkiuose buvo laikoma"masės viduryje"klasės m, tačiau bus padidinti iki procentų Kinijos miestų gyventojų, iki m. Dėl didėjančios skaičių aukštojo mokėjimo aukštųjų technologijų ir paslaugų pramonės darbo vietų, proc, taip pat bus klasifikuojama kaip"vidutines"klasės. Nauja ateities bangą papildomų aukštesniosios vidurinės klasės uždirba daugiau nei"masės viduriniosios klasės", ir todėl gali sau leisti didesnį nuomos mokestį, daugiau vartojimo ir rodo galimybę, kad šis naujas kilimas precedento prognozuojama skaičių"upper middle class"gali sugebėti geriau daug nuosavybės pokyčius ateityje. Daugelis butų, viešbučių ir parduotuvių likti tuščias metų buvo vadinamas ghost miestai ar vaiduoklis centrai, su daug Kinų negali sau leisti juos. Kaip Ekonomistas, sako:"Jei yra vienas dalykas, kuris erzina vyras Pekino omnibus, tai, kad būsto kaina Kinijos miestų.

Kinijos vyriausybė paskelbė, kad m

Tačiau, dvasios miestų Kinijoje buvo nepakankamai informuojama, kiek sėkmingai pildymo. Pagal Wade Piemuo, po ghost miestai tampa klesti miestą, jie nebegali tapti daug kalbama apie temą vakarų žiniasklaida. Ex ghost miestai yra retai naujienos, palyginti su kai jie buvo dvasios miestuose. Wade sako,"Tai paprastai užtrunka ne mažiau kaip dešimtmetį naujoji Kinijos miestų pokyčiai pradėti laužyti inercijos sąstingio. Bet kai jie tai padarys, jie linkę nuolat auga, galiausiai, derinant su platesnio miesto kraštovaizdžio ir prarasti savo"vaiduoklių miestas"etiketė. Šis klausimas būsto kaina Kinija, nebuvo taikomos būsto rinka pre- m. statybos būsto Kinijoje buvo paaukotas plėtros pramonės ir pramonės augimą. Statybos, būsto, pramonės gavo tik nedidelę dalį valstybės skiriamų lėšų ir toliau plėtoti pramonę. Maža nuomos miesto būstas buvo viliojantis daugeliui žmonių, todėl, kad turimas būstas būtų išnuomota greitai, suteikiant valstybės šiek tiek pinigų, už brangų vietos jie nuoma. Tai lėmė, kad trūksta būsto ir trūksta lėšų statyti daugiau būsto. ir m, iš viso investicijų skirti būsto sektoriaus iš Kinijos vyriausybė padidino nuo bžūp juanių cut-off taškas penkių milijonų juanių, rodo susidomėjimas būsto plėtra pastaraisiais metais iš Kinijos vyriausybė po metų riboto finansavimo link miesto būsto projektus. tikslas pastato trisdešimt šešių milijonų vienetų būsto iki m.

vien tik darbas, pradėtas.

du milijonai vienetų visoje Kinijoje per septyniasdešimt padidinti socialinio būsto, palyginti su m, statybos. Iki m, Kinų statybininkai pridėjo šimtas milijardų kvadratinių metrų būsto erdvę Kinijoje, equating iki kvadratinių metrų vienam asmeniui. Statybos miesto būsto buvo didelė įmonė. Šalyje parodė, esminė permaina, skiriant lėšas ir išteklius, apgyvendinimo savo žmones, pastatas per. penki milijonai apartamentai tarp metų, m.

Kinijos miestų.

Šios statybos projektų paskirtas valstybės įtaką statybos darbo rinką Kinijoje, taip pat. vienas, dvidešimt devyni milijonai žmonių dirbo miestų statybos įmonių visame Kinija. sąmatos pagal turto analitikai nurodoma, kad yra keletas mln. tuščias savybes ir butų Kinija ir būsto plėtros Kinijoje masiškai oversupplied ir pervertintas, ir yra burbulas, laukia, kol sprogo su rimtų pasekmių ateityje. BBC cituoja Ordos, Vidinė Mongolija, kaip didžiausias miestas-vaiduoklis, Kinijoje, visiškai tuščias, prekybos centrai ir butas kompleksų. Tačiau jau vėliau buvo prieštaravimus, šio turto burbulo teorija, kaip, pavyzdžiui, CNN m. taip pat cituoja New South China Mall Dongguan, didžiausias prekybos centras pasaulyje, buvo beveik tuščias, daugiau nei dešimtmetį. Ir, kad jos savininkai buvo pasiryžę padaryti mall pilnas užimtumas vėl. m, po renovacijos, centras pranešė, beveik pilnas užimtumas ir nebėra"dvasios mall'. Nurodant, kad teorinių priežasčių nekilnojamojo turto burbulo, kad tai vaiduoklis mall m, negali būti net buvo lemiamas veiksnys, nes tik pakeitimai, renovacija, kad masė nuomininkų. Tho didelis, ir daugiausia negyvenamas miesto nekilnojamojo turto plėtra buvo pastatytas km nuo Dongsheng Rajone Kangbashi New Area. Skirtas namas mln. žmonių, jame išlieka daugiausia negyvenamas. Ketinama, gyventojų, m, valdžios sektoriaus duomenys pareiškė, ji turėjo, gyventojų iki to laiko. Tačiau, vaiduoklių miestas etiketė yra mažiau galios ir pakabinti ant Ordos Kangbashi. Pagal ataskaitą, m, gyventojų skaičius išaugo iki žmonių, gyvenančių ten, įmonių yra dabar operacija, ir būsto kainos pakilo maždaug penkiasdešimt vidutiniškai nuo m. pabaigos, butų, kurie buvo pastatytas naujas rajone nuo, tik penki šimtai vis dar rinkoje. Kritikai teigia, kad nacionalinio socialinio būsto Programa neproporcingai naudos miesto gyventojams, ir, kad ne tik gali daug neturtingi blogai sau naujo būsto miestų, tačiau jie taip pat yra sunku gauti namų ūkio registracijos pažymėjimus (hukou). Būsto plėtros schemos taip pat turi poveikio koncentracija, nedarbas, nes kai būsto plėtra nėra baigta, darbuotojų gali būti atleisti. Pasak buvęs Direktorius Kinijos Būsto Nekilnojamojo Turto Administravimo Biuras, Profesorius Lin, kaip ir m, Pekinas turėjo vidutiniškai. keturiasdešimt vienas asmenims už vieną kambarį visame mieste. Kinijos būsto kainos yra glaudžiai susijusios su didelės kapitalo grąžos ir išteklių perskirstymas. Kinijos būsto kainos augo beveik dvigubai greičiau nei nacionalinės pajamos per pastarąjį dešimtmetį, nepaisant didelio laisvų darbo vietų skaičiaus ir didelės grąžos norma kapitalui.

Burbulas kyla dėl didelio kapitalo grąžą lemia išteklių perskirstymas nėra tvarus ilguoju laikotarpiu.

Racionalūs lūkesčiai dėl stiprios paklausos ateityje, dėl alternatyvių parduotuvių vertės, todėl gali sukelti šiuo metu produktyvus agentai spėja, būsto rinkoje."Kinijos būsto kainos augo beveik dvigubai greičiau nei nacionalinės pajamos per pastarąjį dešimtmetį, nepaisant didelio laisvų darbo vietų skaičiaus ir didelės grąžos norma kapitalui. Burbulas kyla dėl didelio kapitalo grąžą lemia išteklių perskirstymas nėra tvarus ilguoju laikotarpiu. Racionalūs lūkesčiai dėl stiprios paklausos ateityje, dėl alternatyvių parduotuvių vertės, todėl gali sukelti šiuo metu produktyvus agentai spėja, būsto rinka".