Iškeldinti Žmonių, Kurie Ne dėl Nuomos Iš Savo Buto

Pasirašant nuomos reiškia pradėti save žemyn, kaip asmuo, atsakingas už mokėjimo nuoma, butas, ir šios taisyklės išdėstytos nuomos

Tačiau dauguma nuoma leis jums atnešti kambariokų, į mišinį, ar jie yra draugai, kad padėtų jums išsinuomoti ar jūsų kitų svarbių pagaliau juda kartu su jumis.

Kai esate pasirengę savo kambariokų, išvykti, tačiau, jums gali tekti kreiptis į teismą, kad iškeldinti juos.

Jei norite iškeldinti asmenį iš savo buto, vienas iš pirmųjų dalykų, sužinoti tai, kas jūsų nuomos sako apie atsižvelgdamas kambariokų.

Dauguma nuomos sutartys leidžia pareikšti kitam asmeniui į butą, tokių kaip kompanionas ar šeimos narys, kaip ilgai, kaip jūs informuoti nuomotoją apie naują asmenį.

Problema ateina, jei jūsų nuomos sako, kad jokių papildomų žmonės yra leidžiama arba, kad jokių naujų žmonių turi pasirašyti nuomos sutartį.

Teismas gali reikalauti, kad jūsų nuomotojas įsitraukti į iškeldinti, kas ne jūsų nuomos, kuris atneš į jo dėmesį, kad jūs pažeidė nuomos leisdami kažkas juda. Tai gali būti jūsų iškeldinimo taip pat, nes jums įveikė nuoma. Visada skaitau jūsų nuomos atsargiai, prieš pridedant naują nuomininkas į mišinį.

Jeigu jūs jau draugas likti per keletą naktų, nereikia iškeldinti asmuo, jis nėra teisiškai nuomininkas.

Kalifornijoje ir daugelyje kitų valstybių, tačiau, jei kas nors gyveno savo butą už trisdešimt ar daugiau dienų, jis laikomas nuomininku, net jei jis niekada pasirašė nuomos sutartį. Jis turi teisę gyventi, kaip ilgai, kaip jis gyvena iki bet žodinis susitarimas, kad jis padarė su jumis apie tai, mokėti nuomos mokestį ir kitas pareigas, ar būti pateikiamas oficialus iškeldinimo dokumentų. Yra viena galima problema bandant iškelti jam Jei savo kambarioku moka nuomos mokestį tiesiai į jūsų nuomotojas, o ne jūs, net jei nėra rašytinės nuomos, tarp šių dviejų, jis laikomas co-nuomininkas, o ne savo kilnus kai kuriose srityse, ypač nuoma-reguliuojamas arų, tokių kaip San Francisko. Tai reiškia, kad jūs negalite iškeldinti jam tik būsto savininkas gali. Kai jūs skaitote, kad jūsų nuomos, jums gali pamatyti kelis klausimus, kurie galėtų būti jūsų iškeldinimo, pvz, nesugebėjimas mokėti nuomą, arba, kad jūs turite imtis tokios prastos priežiūros butą, kad ji tampa pavojinga sveikatai ir saugai kitų pastato nuomininkams. Šių išvardytų klausimų, yra tik priežastis, būsto savininkas gali jus iškeldinti. Tačiau, kadangi savo kambarioku neturi jokios nuomos, jūs galite pašalinti jį dėl bet kokios priežasties, įskaitant, kad jūs nenorite, kad co-habitate ilgiau. Jūs dar turi pateikti pranešimo formos oficialaus pranešimo raštu mesti arba palikti, kuriuos advokatas gali padėti jums sukurti. Būkite atsargūs, sako, jums yra iškeldinti jį nereikia mokėti nuomos mokestį, net jei tai pagrindinė priežastis, Kalifornijos, jums reikia jam suteikti penkių dienų atsakyti į jūsų pranešimas ir sugalvoti atgal nuoma, nors kai kurios narės leidžia iki dešimties dienų. Jei jis atitinka ir moka jums atgal nuoma per tą laikotarpį, turite sustabdyti iškeldinimą. Kai jūs pateikiate savo sub-nuomininkas pranešimą apie iškeldinimą, įsitikinkite, kad turite pakankamai laiko, kad asmuo, palikti. Daugeliu atvejų, tai yra trisdešimt dienų, arba vidutiniškai nuomos laikotarpį. Pavyzdžiui, jei jūsų nuomos sako jums sumokėti už nuomą per du mėnesius, o ne kas mėnesį, jūs turite duoti du mėnesius nuo pranešimo apie savo kambarioku"iškeldinimo pranešimas. Tai geriausia, jei jūsų kambarioku lapai tyliai per dienų įspėjimo laikotarpį po tu jam iškeldinimo dokumentų. Jei jis nėra, tačiau, jūs turite imtis jį į teismą, kad teisėjas gali pareikalauti ir jis atlaisvinti butą. Net jei jo vardas nėra nuomos sutartį, jūs privalote sekti oficialią iškeldinimo procedūra priversti jį palikti.

Turėkite omenyje, kad lodger yra kažkas, gyvenančių savo teisės gyventi, o nuomininkas gyvena gyvenamosios vietos.

Lodgers paprastai nereikia daugiau kaip rašytinis pranešimas prieš šerifo gali iškeldinti. Nuomininkams, žinomų ir nežinomų, reikia pranešimo, priežastys ir galimai neteisėtą detainer bylą. Pagrįstas ne Atlanta, Ga, Shala Munroe buvo rašyti ir kopijuoti redagavimo nuo metų. Pradžioje savo karjerą laikraščiai, tokie kaip"Marijampole Kasdien Leidinio"ir"Atlanta Verslo Kronika, ji neseniai dirbo ryšių ir valdymo kelioms nevyriausybinėms organizacijoms, prieš perkant gėlių parduotuvė. Ji pelnė BA, ryšių iš Jacksonville State University.